Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre...

Apartmanların dışını boyama ve onarma konusunda uymamız gereken bazı kurallar var. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, apartman sahibi olan hepimiz binaya iyi bakmalı ve güzel görünmesini ve iyi durumda kalmasını sağlamalıyız. Herkesin onayını almadan boyamaya veya onarım yapmaya başlayamayız.

Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre;
Madde 30 – Kat malikleri kurulu, kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından yarısından fazlasıyla toplanır ve oy çokluğuyla, karar verir.

Toplantı yeter sayısı olan kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından yarısından fazlasıyla toplantı yapılmışsa karar geçerlidir ve bu karar toplantıya katılmayanlar dahil bütün kat maliklerini bağlar.15 kişi ile sayı bakımından yeter sayı sağlanmış bulunmakla beraber, arsa payı bakımından da çoğunluk sağlandıysa toplantıda alınan kararlar geçerlidir.

Yine aynı kanuna göre; Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından, yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabilir, icra takibi yapılabilir. Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık yüzde on hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle yükümlüdür.

Kendi bağımsız bölümünde yani dairesinde, ana yapıya zarar verecek nitelikte onarım, tesis ve değişiklik yapması da yasak olarak belirtilmiştir. Apartmanda ortak alan olan dış ve iç cephe boya ve tadilatı için önce apartman yönetim kurulunda karar alınır. Apartmanın rengi ve şekli aynı kalacaksa oy çokluğu yeterli olacaktır. Renk ve şekil değişikliği isteniyorsa, örneğin mermer kaplanacaksa, renk değişikliğine gidilecekse mutlaka oy birliği sağlanmalıdır.